CONSTITUEZ UN PATRIMOINE TOUT EN REDUISANT VOS IMPOTS !
Contrairement à la plupart des placements mobiliers, l’immobilier locatif vous permet de réduire durablement votre fiscalité (voir même la supprimer).
Robien, Borloo, Girardin, Loueur Meublé, Malraux, … il existe un grand nombre de dispositifs fiscaux liés à l’immobilier.
Seule une étude patrimoniale sécurisera et optimisera votre projet dans l’objectif de développer votre patrimoine, préparer votre future retraite et protéger vos proches.
Pour réduire vos impôts la loi vous propose plusieurs leviers fiscaux :
Le remboursement de la TVA
Sous certaines conditions, vous pouvez récupérer la totalité du montant de la TVA de votre investissement, soit une économie de 19,6%.
La déduction sur les revenus
Vous pouvez déduire sur l’ensemble de vos revenus un montant forfaitaire (abattement) ainsi que la totalité de vos charges.
La réduction d’impôts
Il s’agit d’une réduction directe et forfaitaire sur le montant global de votre imposition. Cette réduction est proportionnelle au montant investit.
L’amortissement du capital
L’amortissement permet de déduire tout ou partie de votre patrimoine sur l’ensemble de vos revenus. C’est un « cadeau fiscal », il n’est lié à aucune dépense.
Les solutions pour réduire votre impôt de moitié :
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L’investissement locatif permet de bénéficier des différents dispositifs de défiscalisation (Robien, Borloo, LNMP, ZRR…) mis en place par l’Etat en faveur de l’immobilier.
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L’ensemble de ces mesures entraîne une diminution de votre impôt sur le revenu et peut générer une économie d’impôts pouvant atteindre 50%.
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Celle-ci ajoutée aux loyers perçus contribue à rembourser le prêt mis en place pour financer votre investissement. L’effort d’épargne mensuelle est ainsi considérablement diminué.
En réalisant une opération à 150 000 € en loi Robien, vous pouvez économiser jusqu’à 43 000 € d’impôts sur les 10 premières années si vous avez une Tranche Marginale d’Imposition à 40%. Pour les contribuables très fiscalisés, la loi Girardin ou la loi Malraux permet de réaliser des économies d’impôts encore plus importantes pouvant dépasser 100 000 €.
Immobilier, fiscalité, finances, L’agence Aixoise Immobilière de Provence dispose de l’ensemble des compétences pour optimiser et réussir votre projet immobilier locatif.
L’agence Aixoise Immobilière de Provence sélectionne de manière rigoureuse l’offre immobilière des plus grands promoteurs nationaux et régionaux. L’agence Aixoise Immobilière de Provence et ses partenaires ont mis en place un service « clés en main » pour sécuriser votre placement immobilier et simplifier vos démarches.
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