Agence Aixoise Immobilière de Provence : Gestion de patrimoine

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immo-aixenprovence.com

• Une réduction d'impôt de 25% du prix de revient du bien immobilier en 2009, 2010 puis 20% en 2011 et 2012.
   
• Une réduction d'impôt étalée sur 9 ans, de manière linéaire, c'est-à-dire avec une réduction d’impôt équivalente chaque année. Pour les investissements réalisés en 2009 et 2010 cela équivaut à 2,77% de réduction d’impôt par an pendant 9 ans. Pour les investissements effectués en 2011 et 2012 cela équivaudra à 2,22% de réduction d’impôt par an pendant 9 ans.
   
• Lorsque la réduction d'impôt excède l'impôt à payer, le différentiel est reportable sur les 6 années suivantes.
   
• Pas de plafond de ressources du locataire mais un plafond de loyer. Ce dernier sera variable en fonction du lieu d'implantation géographique du bien immobilier.
   
• Les zones éligibles à la défiscalisation loi Scellier sont les zones A, B1 et B2 (identiquement à la loi Robien). La zone C a donc été sortie du dispositif de la loi Scellier afin d'éviter la construction de programmes dans les toutes petites villes.
   
• Loi Scellier compatible avec la loi Borloo et la déduction forfaitaire de 30%.

Pour plus d'information rendez-vous sur l'adresse ci-dessous :
http://www.immo-aixenprovence.com/infos_utiles.php

Sérieux, compétance et discrétion accompagneront le suivi de votre bilan patrimonial effectué à l'aide d'un logiciel vous permettant d'optimiser vos investissements par rapport à vos liquidités disponibles et l'impôt que vous devez normalement reverser à l'état.

Le saviez vous l'état vous aide à capitaliser sur l'argent de vos impôts grâce à des lois dites de défiscalisation. Vous souhaitez :

• Payer moins d'impôt
• Capitaliser sur l'argent de vos impôts
• Protéger votre famille
• Constituer une retraite complémentaire

Nous aurons sans doute une solution à vous apporter !

• Assurance vie
• Prévoyance
• Niches fiscales
   

N'hésitez pas à prendre rendez-vous auprès de Sébastien BOURROUILHOU 06 20 18 43 24 pour un entretient personnalisé en agence ou à votre domicile.

 

En plus de bénéficier d'une réduction d'impôt (et non pas une diminution du revenu imposable, comme la loi de Robien), le Scellier social bénéficie d'une réduction d'impôt de 12% supplémentaire, en plus des 25% du dispositif Scellier.

• Une réduction d'impôt supplémentaire de 12% sur 6 ans. Soit une défiscalisation totale de 37% sur 15 ans du montant investi.
• Une déduction forfaitaire sur les loyers de 30%

Le principal avantage de la loi Scellier dite « sociale » est que le montant d'impôt que vous défiscalisez est beaucoup important en Scellier social qu'en Scellier « normal ».

Exemple :

• En loi Scellier « classique » : 75 000 euros sur 9 ans, soit 8 333 euros par an
• En Scellier social : 111 000 sur 15 ans, soit 8 333 euros par an pendant 9 ans puis 6 000 euros par an pendant 6 ans

Pour comparer loi Scellier « classique » et Scellier social, utilisez nos calculatrices Scellier afin de personnaliser vos simulations :

• Calcul en fonction du montant investi en loi Scellier
• Calcul en fonction du montant de vos impôts